769 500 €
Bien
173 m²
WAVRIN
59136
N/A
vs marché
4 448
€/m²
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Créer un compte gratuit769 500 €
Bien • 5 pièces • 173 m²
WAVRIN (59136)
Calme
DPE
A
1 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
59136 – WAVRIN – MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE PASSIVE – 2024 – 173 M² – 5 PIÈCES – VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME efficity septentrion a le plaisir de vous présenter en excl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 643 €
Prix net vendeur
732 857 €
Frais de notaire
+52 091 €
Émoluments
7 503 €
Droits & taxes
43 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 591 €
Capital à emprunter
821 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 837 €/mois | 29 809 €/mois | 826 308 € | 86 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 226 €/mois | 21 897 €/mois | 867 120 € | 127 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 941 760 € | 202 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 1 024 560 € | 285 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 1 116 600 € | 377 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
22 836 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-3 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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