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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Sous compromis : Exceptionnel, sur le secteur ultra convoité du st Liévin de Wattrelos, une maison de plus de 140m² habitable,offrant séjour très lumineux de 57 m² environ, cuisine...
26 Contour Saint Lievin 59150 Wattrelos
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 308 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 125 568 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WATTRELOS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WATTRELOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WATTRELOS
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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259 000 € | 1 650 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 WATTRELOS
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259 000 € | 1 650 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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259 000 € | 1 650 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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252 000 € | 1 867 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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252 000 € | 1 867 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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252 000 € | 1 867 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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229 000 € | 1 624 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 71 Rue Charles Quint | 164 750 € | 116 m² | 1 420 € |
| 10/12/2025 | 55 Rue De Toul | 218 000 € | 126 m² | 1 730 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue De Lorraine | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 10/11/2025 | 200 Rue Georges Philippot | 136 465 € | 135 m² | 1 011 € |
| 16/10/2025 | 159 Rue Carnot | 301 700 € | 133 m² | 2 268 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Alfred Delecourt | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 01/10/2025 | 276 Rue Faidherbe | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 30/09/2025 | 93 Rue Jean Lebas | 297 000 € | 131 m² | 2 267 € |
| 11/09/2025 | 11 Rue Louise De Bettignies | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 09/09/2025 | 36 Rue Anatole France | 277 000 € | 140 m² | 1 979 € |
| 09/09/2025 | 60 Rue De Mouscron | 370 400 € | 142 m² | 2 608 € |
| 02/09/2025 | 56 Rue Henri Lefebvre | 262 300 € | 129 m² | 2 033 € |
| 02/09/2025 | 3 Cour Mumuche | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 28/08/2025 | 24 Rue Denis Pollet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 14/08/2025 | 508 Rue De Leers | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |