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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Charmante maison rénovée à proximité des écoles et des commerces surprenante par ses volumes et composée d'un salon-séjour, bureau, cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 988 € | 3,50% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 79 368 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WATTEN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WATTEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awNKv Actuel
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158 000 € | - |
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#awSVn
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158 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 16b Rue De La Colme | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 13/11/2025 | 33 All Des Roses | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 02/10/2025 | 19 Rue Des Anemones | 150 850 € | 103 m² | 1 465 € |
| 10/09/2025 | 23 All Des Roses | 118 682 € | 77 m² | 1 541 € |
| 10/09/2025 | 8b Rue Saint Antoine | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 26/08/2025 | 56 Rue De La Colme | 82 500 € | 74 m² | 1 115 € |
| 13/08/2025 | 28 All Des Roses | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 15/07/2025 | 134 Rue Pascal Leulliette | 81 500 € | 79 m² | 1 032 € |
| 18/06/2025 | 1 Rpt Des Primeveres | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 17/06/2025 | 51 Rue De L'ermitage | 156 200 € | 95 m² | 1 644 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De La Gare | 116 000 € | 76 m² | 1 526 € |
| 24/04/2025 | 40 Rue Du Bois | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 21/02/2025 | 23 Cite St Michel | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 31/01/2025 | 60b Rue De L'ermitage | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Des Anemones | 166 162 € | 88 m² | 1 888 € |