457 000 €
T5
195 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
2 344
€/m²
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Créer un compte gratuit457 000 €
Maison • 5 pièces • 195 m²
WASSELONNE (67310)
Construction
1957
Piscine
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
250 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
67310 - WASSELONNE - MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - 195 m² - GRANDES CHAMBRES - GARAGE – ANNEXE ATELIER. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 577 €
Prix net vendeur
439 423 €
Frais de notaire
+31 964 €
Émoluments
4 689 €
Droits & taxes
25 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 964 €
Capital à emprunter
488 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 51 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 516 000 € | 75 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 120 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 612 480 € | 172 413 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 668 100 € | 228 033 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
25 740 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher