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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Wasquehal Le TriezSitué au 1er étage d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement offrant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 27 739 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 40 327 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 63 667 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 90 127 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 117 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WASQUEHAL
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222 000 € | 3 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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219 900 € | 3 332 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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T3 WASQUEHAL
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219 500 € | 3 540 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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224 900 € | 3 748 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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224 900 € | 3 748 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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224 900 € | 3 748 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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224 900 € | 3 748 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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T3 WASQUEHAL
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T3 WASQUEHAL
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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T3 WASQUEHAL
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 143 200 € | 58 m² | 2 469 € |
| 08/09/2025 | 62 Rue Jean Bart | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 28/08/2025 | 39 Rue Delerue | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 04/08/2025 | 221 Rue De Tourcoing | 382 000 € | 45 m² | 8 489 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Jean Bart | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Jean Bart | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Konrad Adenauer | 164 250 € | 53 m² | 3 099 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Arthur Buyse | 247 500 € | 81 m² | 3 056 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 28/02/2025 | 3 Quai Henri Matisse | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 26/02/2025 | 114 Rue De Lille | 156 000 € | 46 m² | 3 391 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Andre Hantson | 67 525 € | 62 m² | 1 089 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |