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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 20 832 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 30 360 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 47 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 67 920 € | 3,73% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 88 620 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CROIX ↗ +6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CROIX
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166 499 € | 2 191 € | 76 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Pl De La Liberte | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 29/06/2026 | 141 Rue Kleber | 160 700 € | 57 m² | 2 819 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Jacquard | 278 700 € | 80 m² | 3 484 € |
| 24/06/2026 | 100 Rue Victor Hugo | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 23/06/2026 | 14 Av Edouard Vaillant | 158 130 € | 75 m² | 2 108 € |
| 23/06/2026 | 11b Rue De La Duqueniere | 321 000 € | 96 m² | 3 344 € |
| 23/06/2026 | 36 Rue Des Trois Villes | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 17/06/2026 | 6 Rue Georges Potie | 211 500 € | 63 m² | 3 357 € |
| 10/06/2026 | 133 Rue Edouard Herriot | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue Paul Lafargue | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 29/05/2026 | 53b Rue Victor Hugo | 385 000 € | 92 m² | 4 185 € |
| 28/05/2026 | 51 Rue Lamartine | 139 000 € | 87 m² | 1 598 € |
| 26/05/2026 | 28 Rue De Tunis | 112 820 € | 58 m² | 1 945 € |
| 20/05/2026 | 58b Rue De L Amiral Courbet | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 13/05/2026 | 52 Rue Des Ogiers | 266 900 € | 84 m² | 3 177 € |