400 000 €
Bien
160 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Local commercial • 160 m²
WASQUEHAL (59290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 048 €
Prix net vendeur
380 952 €
Frais de notaire
+27 955 €
Émoluments
4 129 €
Droits & taxes
22 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 955 €
Capital à emprunter
427 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 434 952 € | 49 793 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 72 521 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 499 320 € | 114 161 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 162 041 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 541 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All Eugene Delacroix | 510 000 € | 137 m² | 3 723 € |
| 25/11/2025 | 83 Rue Leon Jouhaux | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Jf Kennedy | 860 000 € | 167 m² | 5 150 € |
| 17/10/2025 | 118 Rue Coli | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 30/09/2025 | 5 Av Marechal Lyautey | 1 238 900 € | 157 m² | 7 891 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Delerue | 492 500 € | 160 m² | 3 078 € |
| 05/09/2025 | 7 All L'herrengrie | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 29/08/2025 | 73 Rue Du Molinel | 515 000 € | 141 m² | 3 652 € |
| 20/08/2025 | 23a Av De La Liberte | 608 000 € | 139 m² | 4 374 € |
| 13/08/2025 | 174 Rue Lamartine | 475 110 € | 135 m² | 3 519 € |
| 06/08/2025 | 26 Av De La Victoire | 386 550 € | 135 m² | 2 863 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Victor Delourme | 543 000 € | 144 m² | 3 771 € |
| 17/07/2025 | 15 Sen Du Canal | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 03/07/2025 | 1 Sq Albert Camus | 415 000 € | 151 m² | 2 748 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Gustave Courbet | 592 200 € | 159 m² | 3 725 € |