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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 207 m²
Idéalement située au fond d'une allée privée, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cette élégante maison du début du XIXème siècle, aménagée dans d'anciennes écurie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 103 €/mois | 48 797 €/mois | 1 352 652 € | 142 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 828 €/mois | 35 842 €/mois | 1 419 360 € | 208 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 564 €/mois | 25 952 €/mois | 1 541 520 € | 331 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 020 €/mois | 21 273 €/mois | 1 684 800 € | 474 371 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 1 837 500 € | 627 071 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL ↗ +6.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WASQUEHAL
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1 260 000 € | 6 000 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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1 260 000 € | 6 087 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T8 WASQUEHAL
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1 340 000 € | 6 381 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 WASQUEHAL
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1 340 000 € | 6 381 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 WASQUEHAL
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1 340 000 € | 6 381 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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1 340 000 € | 6 381 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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1 350 000 € | 6 338 € | 213 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Rue Jf Kennedy | 860 000 € | 167 m² | 5 150 € |
| 02/05/2025 | 22 Rue Eugene Leroy | 645 000 € | 165 m² | 3 909 € |
| 28/03/2025 | 58 Av Du Roi Albert 1er | 893 000 € | 180 m² | 4 961 € |
| 11/03/2025 | 88 Av De Flandre | 823 000 € | 200 m² | 4 115 € |
| 04/02/2025 | 7 Av De La Marne | 1 150 000 € | 229 m² | 5 022 € |
| 07/01/2025 | 233 Rue Du Triez | 720 000 € | 171 m² | 4 211 € |
| 10/12/2024 | 50b Av De La Marne | 749 150 € | 180 m² | 4 162 € |
| 06/12/2024 | 333 Rue Jean Jacques Rousseau | 730 000 € | 177 m² | 4 124 € |
| 20/09/2024 | 231 Rue Du Triez | 1 900 000 € | 229 m² | 8 297 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Lamartine | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue De Lille | 362 500 € | 194 m² | 1 869 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Jf Kennedy | 892 500 € | 181 m² | 4 931 € |
| 23/02/2024 | 8 All Des Cottages | 1 255 400 € | 176 m² | 7 133 € |
| 24/11/2023 | 60 Sen Du Laurier | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 29/09/2023 | 24ter Rue Du Triez | 675 000 € | 211 m² | 3 199 € |