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Créer un compte gratuitMaison • 61 m²
WASQUEHAL - MAISON DE PLAIN-PIED - 61,4 m² À découvrir à Wasquehal, cette charmante maison des années 60 offrant un cadre de vie pratique et recherché, entièrement de plain-pied à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 250 236 € | 26 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 38 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 61 230 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 87 630 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 116 010 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Tourcoing Cite Renaissance | 177 000 € | 47 m² | 3 766 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Charles Delescluse | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Louise Michel | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 23/12/2025 | 88 Rue De Tourcoing | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Gaston Heurtematte | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Costes | 225 500 € | 68 m² | 3 316 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Charles Delescluse | 172 960 € | 80 m² | 2 162 € |
| 05/12/2025 | 42 Av Charles Lepers | 264 800 € | 67 m² | 3 952 € |
| 01/12/2025 | 40 Av Du Roi Albert 1er | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Emile Dellette | 341 550 € | 80 m² | 4 269 € |
| 26/11/2025 | 34 Av Georges Clemenceau | 203 500 € | 75 m² | 2 713 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Tourcoing Cite Renaissance | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 30/10/2025 | 47 Rue Kleber | 219 800 € | 78 m² | 2 818 € |
| 23/10/2025 | 2 Imp Diderot | 112 875 € | 41 m² | 2 753 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De L Yser | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |