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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Située dans une rue particulièrement prisée, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette élégante maison individuelle de 170 m² habitables s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 478 €/mois | 37 812 €/mois | 1 048 152 € | 110 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 166 €/mois | 27 776 €/mois | 1 099 920 € | 161 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 637 €/mois | 20 112 €/mois | 1 194 660 € | 256 687 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 1 305 600 € | 367 627 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 1 423 800 € | 485 827 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, WASQUEHAL ↗ +3.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 WASQUEHAL
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976 000 € | 5 741 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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976 000 € | 5 741 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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T7 WASQUEHAL
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T7 WASQUEHAL
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1 050 000 € | 5 000 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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T7 WASQUEHAL
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1 050 000 € | 5 000 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All Eugene Delacroix | 510 000 € | 137 m² | 3 723 € |
| 25/11/2025 | 83 Rue Leon Jouhaux | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Jf Kennedy | 860 000 € | 167 m² | 5 150 € |
| 30/09/2025 | 5 Av Marechal Lyautey | 1 238 900 € | 157 m² | 7 891 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Delerue | 492 500 € | 160 m² | 3 078 € |
| 05/09/2025 | 7 All L'herrengrie | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 29/08/2025 | 73 Rue Du Molinel | 515 000 € | 141 m² | 3 652 € |
| 20/08/2025 | 23a Av De La Liberte | 608 000 € | 139 m² | 4 374 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Victor Delourme | 543 000 € | 144 m² | 3 771 € |
| 03/07/2025 | 1 Sq Albert Camus | 415 000 € | 151 m² | 2 748 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Gustave Courbet | 592 200 € | 159 m² | 3 725 € |
| 02/05/2025 | 22 Rue Eugene Leroy | 645 000 € | 165 m² | 3 909 € |
| 25/04/2025 | 66b Rue Du Molinel | 580 000 € | 157 m² | 3 694 € |
| 24/04/2025 | 126 Rue De Marcq | 486 910 € | 143 m² | 3 405 € |
| 28/03/2025 | 58 Av Du Roi Albert 1er | 893 000 € | 180 m² | 4 961 € |