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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
REF 108848 - Découvrez ce superbe appartement T4 de 111 m² situé à Wasquehal, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 701 €/mois | 23 336 €/mois | 646 884 € | 68 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 678 720 € | 99 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 737 100 € | 158 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 805 680 € | 226 846 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 878 700 € | 299 866 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +23% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WASQUEHAL
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602 000 € | 5 423 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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606 000 € | 4 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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606 000 € | 4 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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T5 WASQUEHAL
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T5 WASQUEHAL
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T5 WASQUEHAL
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T5 WASQUEHAL
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T5 WASQUEHAL
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606 000 € | 4 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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T5 WASQUEHAL
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606 000 € | 4 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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606 000 € | 4 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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606 000 € | 4 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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622 000 € | 4 507 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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622 000 € | 4 507 € | 138 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 60 Rue Jean Bart | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 10/02/2025 | 54 Av De La Victoire | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 301 900 € | 97 m² | 3 112 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Leon Jouhaux | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 12/07/2024 | 57 Av De Flandre | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 23/05/2024 | 60 Rue Jean Bart | 158 400 € | 90 m² | 1 760 € |
| 25/09/2023 | 32 Rue Leon Jouhaux | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |