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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Dans le quartier de Marcq-en-baroeul Bourg, à deux pas des commerces et des établissements scolaires, cette maison ancienne s'impose par ses volumes hors du commun. Sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 305 €/mois | 52 439 €/mois | 1 453 620 € | 166 441 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 746 €/mois | 38 624 €/mois | 1 529 520 € | 242 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 668 960 € | 381 781 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 618 €/mois | 23 085 €/mois | 1 828 320 € | 541 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 646 €/mois | 20 139 €/mois | 1 993 800 € | 706 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, WASQUEHAL ↗ +17.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHwKk Actuel
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1 340 000 € | - |
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#ahQuG
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575 000 € | -57,1% |
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#aSUgs
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575 000 € | -57,1% |
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#aVADE
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575 000 € | -57,1% |
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#bmP6y
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549 000 € | -59,0% |
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#bqack
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575 000 € | -57,1% |
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#bvWKA
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549 000 € | -59,0% |
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#bCZsI
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549 000 € | -59,0% |
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#bMT8q
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549 000 € | -59,0% |
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#c2Mzz
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549 000 € | -59,0% |
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#c3aoE
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549 000 € | -59,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 WASQUEHAL
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1 290 000 € | 6 143 € | 210 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 58 Av Du Roi Albert 1er | 893 000 € | 180 m² | 4 961 € |
| 11/03/2025 | 88 Av De Flandre | 823 000 € | 200 m² | 4 115 € |
| 04/02/2025 | 7 Av De La Marne | 1 150 000 € | 229 m² | 5 022 € |
| 07/01/2025 | 233 Rue Du Triez | 720 000 € | 171 m² | 4 211 € |
| 10/12/2024 | 50b Av De La Marne | 749 150 € | 180 m² | 4 162 € |
| 06/12/2024 | 333 Rue Jean Jacques Rousseau | 730 000 € | 177 m² | 4 124 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Lamartine | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 20/09/2024 | 231 Rue Du Triez | 1 900 000 € | 229 m² | 8 297 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue De Lille | 362 500 € | 194 m² | 1 869 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Jf Kennedy | 892 500 € | 181 m² | 4 931 € |
| 14/03/2024 | 264b Rue Du Triez | 950 000 € | 250 m² | 3 800 € |
| 23/02/2024 | 8 All Des Cottages | 1 255 400 € | 176 m² | 7 133 € |
| 24/11/2023 | 60 Sen Du Laurier | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |