355 995 €
Bien
772 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
461
€/m²
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Bien • 772 m²
WASQUEHAL (59290) • l'Allumette
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 952 €
Prix net vendeur
339 043 €
Frais de notaire
+25 080 €
Émoluments
3 727 €
Droits & taxes
20 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 075 €
Capital à emprunter
381 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 383 292 € | 40 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 59 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 93 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 132 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 174 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,63%
101 904 €/an
Rendement net
18,33%
après charges
Cashflow
+3 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 492 €/an
Charges copro. NR
4 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 133 €/an
GLI (2,5%)
2 548 €/an
Vacance locative
8 489 €/an
Total charges
31 444 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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