3 210 000 €
Bien
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
WASQUEHAL (59290) • le Haut Vinage
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-152 857 €
Prix net vendeur
3 057 143 €
Frais de notaire
+211 509 €
Émoluments
29 788 €
Droits & taxes
180 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 421 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 421 509 €
Capital à emprunter
3 421 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 967 €/mois | 124 142 €/mois | 3 441 228 € | 361 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 30 091 €/mois | 91 185 €/mois | 3 610 920 € | 531 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 788 €/mois | 66 024 €/mois | 3 921 840 € | 842 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 859 €/mois | 54 118 €/mois | 4 286 160 € | 1 206 802 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 15 582 €/mois | 47 218 €/mois | 4 674 600 € | 1 595 242 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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