2 550 €
Bien
650 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
4
€/m²
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Créer un compte gratuit2 550 €
Bien • 650 m²
WASQUEHAL (59290) • Centre-Noir Bonnet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-121 €
Prix net vendeur
2 429 €
Frais de notaire
+1 605 €
Émoluments
112 €
Droits & taxes
143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 155 €
Capital à emprunter
4 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 4 200 € | 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 4 440 € | 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 541 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
3364,71%
85 800 €/an
Rendement net
2153,30%
après charges
Cashflow
+4 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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