1 852 800 €
Bien
772 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 772 m²
WASQUEHAL (59290) • l'Allumette
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 852 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 229 €
Prix net vendeur
1 764 571 €
Frais de notaire
+122 854 €
Émoluments
17 395 €
Droits & taxes
104 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 975 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 975 654 €
Capital à emprunter
1 975 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 655 €/mois | 71 682 €/mois | 1 987 020 € | 208 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 375 €/mois | 52 652 €/mois | 2 085 000 € | 306 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 581 €/mois | 38 124 €/mois | 2 264 580 € | 486 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 267 €/mois | 31 112 €/mois | 2 464 080 € | 685 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 949 €/mois | 27 118 €/mois | 2 684 700 € | 906 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
101 904 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-5 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 492 €/an
Charges copro. NR
4 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 133 €/an
GLI (2,5%)
2 548 €/an
Vacance locative
8 489 €/an
Total charges
31 444 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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