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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située dans le quartier recherché du Pharos à Wasquehal, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette maison 1930 entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 653 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WASQUEHAL
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429 900 € | 3 908 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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418 000 € | 3 981 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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416 000 € | 4 078 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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416 000 € | 4 078 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 111 Rue Leon Jouhaux | 427 000 € | 107 m² | 3 991 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Coli | 350 760 € | 95 m² | 3 692 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Henri Destailleur | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Faidherbe | 299 644 € | 94 m² | 3 188 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue Lucien Viseur | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 09/12/2025 | 8 All Du Brulin | 295 850 € | 92 m² | 3 216 € |
| 08/12/2025 | 9 All De L Avenir | 381 000 € | 102 m² | 3 735 € |
| 06/12/2025 | 264 Rue Lamartine | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 24/11/2025 | 92 Rue Du Marechal Leclerc | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 19/11/2025 | 193 Rue Coli | 367 835 € | 92 m² | 3 998 € |
| 19/11/2025 | 33 Av Jean Baptiste Lebas | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 14/11/2025 | 52 Rue Jean Wastyn | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 14/11/2025 | 168 Rue De Tourcoing | 233 700 € | 110 m² | 2 125 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Corneille | 252 000 € | 95 m² | 2 653 € |
| 17/10/2025 | 172 Rue Lamartine | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |