Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé dans un environnement privilégié, à 7mn à pied du M2 Wasquehal-Hotel de ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 324 408 € | 37 129 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 341 400 € | 54 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 85 141 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 120 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 157 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBzIy Actuel
|
298 000 € | - |
|
#bz2A4
|
298 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 WASQUEHAL
|
296 000 € | 4 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
296 000 € | 4 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
296 000 € | 4 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
288 000 € | 5 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
288 000 € | 5 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
288 000 € | 5 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
288 000 € | 5 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
288 000 € | 5 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
288 000 € | 5 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Andre Hantson | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 06/11/2025 | 39 Rue Delerue | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Blanche De Castille | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 143 200 € | 58 m² | 2 469 € |
| 08/09/2025 | 62 Rue Jean Bart | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 28/08/2025 | 39 Rue Delerue | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 07/08/2025 | 143 Rue Louise Michel | 180 640 € | 38 m² | 4 754 € |
| 04/08/2025 | 221 Rue De Tourcoing | 382 000 € | 45 m² | 8 489 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Francisco Ferrer | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Jean Bart | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Jean Bart | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Konrad Adenauer | 164 250 € | 53 m² | 3 099 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |