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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé à 400 mètres du tramway, cet appartement T3 vous séduira par son séjour lumineux exposé sud-ouest. Il comprend également une cuisine séparée, 2 chambres, une cave et un garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 24 995 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 36 407 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 57 227 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 81 167 € | 3,73% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 105 947 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marcq En Baroeul →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAX2N Actuel
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199 800 € | - |
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#c9CE5
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199 800 € | - |
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#bJfAg
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199 800 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 282 Bd Georges Clemenceau | 185 500 € | 83 m² | 2 235 € |
| 30/06/2026 | 10 Rue Simone Veil | 207 113 € | 63 m² | 3 288 € |
| 30/06/2026 | 194 Rue Du Quesne | 158 000 € | 53 m² | 2 981 € |
| 30/06/2026 | 113 Av Du Marechal Foch | 246 670 € | 68 m² | 3 628 € |
| 25/06/2026 | 2 Rue D'atlanta | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 25/06/2026 | 828 Av De La Republique | 251 000 € | 70 m² | 3 586 € |
| 19/06/2026 | 10 Rue Camille Saint Saens | 234 000 € | 87 m² | 2 690 € |
| 19/06/2026 | 220b Rue Du Buisson | 102 312 € | 67 m² | 1 527 € |
| 17/06/2026 | 280 Bd Georges Clemenceau | 232 330 € | 83 m² | 2 799 € |
| 16/06/2026 | 17 Bd Georges Clemenceau | 161 500 € | 69 m² | 2 341 € |
| 15/06/2026 | 106 Av Du Marechal Foch | 190 200 € | 85 m² | 2 238 € |
| 11/06/2026 | 3 Les Tilleuls Rue Meunier | 152 200 € | 58 m² | 2 624 € |
| 10/06/2026 | 28 Che Du Chateau D Eau | 272 500 € | 70 m² | 3 893 € |
| 27/05/2026 | 34 Rue De L Enclos Saint Maur | 182 000 € | 52 m² | 3 500 € |
| 27/05/2026 | 555 Av De La Republique | 187 500 € | 58 m² | 3 233 € |