118 200 €
Bien
35 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
3 377
€/m²
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Créer un compte gratuit118 200 €
Bien • 1 pièce • 35 m²
WASQUEHAL (59290) • Centre-Noir Bonnet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 629 €
Prix net vendeur
112 571 €
Frais de notaire
+9 547 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 747 €
Capital à emprunter
127 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 13 548 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 44 388 € | 3,45% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 58 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
4 620 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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