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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway.Il se compose d'un séjour lumineux avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 23 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 34 346 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 54 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 77 786 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 102 806 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WASQUEHAL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 WASQUEHAL
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T2 WASQUEHAL
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215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WASQUEHAL
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174 900 € | 3 887 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 WASQUEHAL
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174 900 € | 3 887 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Andre Hantson | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 120 222 € | 36 m² | 3 340 € |
| 06/11/2025 | 39 Rue Delerue | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 22/10/2025 | 229 Rue Du Triez | 201 752 € | 37 m² | 5 453 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Blanche De Castille | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 143 200 € | 58 m² | 2 469 € |
| 07/08/2025 | 143 Rue Louise Michel | 180 640 € | 38 m² | 4 754 € |
| 04/08/2025 | 221 Rue De Tourcoing | 382 000 € | 45 m² | 8 489 € |
| 30/07/2025 | 1 All Du Chateau Blanc | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 120 510 € | 36 m² | 3 348 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Nelson Mandela | 112 500 € | 32 m² | 3 516 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Francisco Ferrer | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |