1 112 000 €
Bien
290 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
3 834
€/m²
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Créer un compte gratuit1 112 000 €
Bien • 10 pièces • 290 m²
WASQUEHAL (59290) • Centre-Noir Bonnet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 952 €
Prix net vendeur
1 059 048 €
Frais de notaire
+74 463 €
Émoluments
10 630 €
Droits & taxes
62 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 186 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 186 463 €
Capital à emprunter
1 186 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 206 €/mois | 43 048 €/mois | 1 193 304 € | 125 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 435 €/mois | 31 621 €/mois | 1 252 200 € | 184 384 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 555 €/mois | 22 894 €/mois | 1 359 900 € | 292 084 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 166 €/mois | 18 685 €/mois | 1 479 840 € | 412 024 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 1 612 200 € | 544 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
38 280 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-4 767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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