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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 260 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 041 €/mois | 30 427 €/mois | 843 444 € | 88 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 375 €/mois | 22 348 €/mois | 885 000 € | 130 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 340 €/mois | 16 182 €/mois | 961 200 € | 206 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 1 050 480 € | 295 744 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 1 145 700 € | 390 964 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 27 Rue Lamartine | 771 000 € | 280 m² | 2 754 € |
| 04/02/2025 | 7 Av De La Marne | 1 150 000 € | 229 m² | 5 022 € |
| 20/09/2024 | 231 Rue Du Triez | 1 900 000 € | 229 m² | 8 297 € |
| 23/04/2024 | 56 Av De La Marne | 972 000 € | 253 m² | 3 842 € |
| 14/03/2024 | 264b Rue Du Triez | 950 000 € | 250 m² | 3 800 € |
| 29/09/2023 | 24ter Rue Du Triez | 675 000 € | 211 m² | 3 199 € |