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WASQUEHAL : maison 3 pièces à vendreExclusivité : Le cocon idéal pour votre premier achat – Wasquehal Quartier résidentiel & calme ! Située dans un secteur paisible de Wasquehal, à...
1 Rue Cocheteux 59290 Wasquehal
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 509 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Tourcoing Cite Renaissance | 177 000 € | 47 m² | 3 766 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Tourcoing Cite Renaissance | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 23/10/2025 | 2 Imp Diderot | 112 875 € | 41 m² | 2 753 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue De Tourcoing | 138 500 € | 37 m² | 3 743 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue De Tourcoing | 102 000 € | 37 m² | 2 757 € |
| 04/09/2025 | 27 Rue De L Egalite | 320 750 € | 66 m² | 4 860 € |
| 02/09/2025 | 82 Rue De Lille | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 01/07/2025 | 56 Rue De Tourcoing | 830 000 € | 66 m² | 12 576 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue De Tourcoing | 830 000 € | 62 m² | 13 387 € |
| 01/07/2025 | 62 Rue De Tourcoing | 830 000 € | 52 m² | 15 962 € |
| 01/07/2025 | 58 Rue De Tourcoing | 830 000 € | 66 m² | 12 576 € |
| 20/06/2025 | 224 Rue Lamartine | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Christophe Colomb | 127 000 € | 52 m² | 2 442 € |
| 22/05/2025 | 227 Rue De Tourcoing | 113 410 € | 60 m² | 1 890 € |
| 14/05/2025 | 39 Rue Georges Brassens | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |