1 225 000 €
Terrain
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
WASQUEHAL (59290) • Centre-Noir Bonnet
Terrain
2 350 m²
Calme
Jardin
Situation exceptionnelleWasquehal avenue Lyautey, limite Marcq Magnifique terrain de 2350 M2 Double accès Lyautey+Triez Emprise au sol constructible de 470 M2, En fond d'allée , au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 333 €
Prix net vendeur
1 166 667 €
Frais de notaire
+81 845 €
Émoluments
11 662 €
Droits & taxes
68 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 306 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 306 845 €
Capital à emprunter
1 306 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 647 €/mois | 47 415 €/mois | 1 314 348 € | 138 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 493 €/mois | 34 827 €/mois | 1 379 160 € | 203 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 322 €/mois | 25 218 €/mois | 1 497 960 € | 321 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 791 €/mois | 20 579 €/mois | 1 629 840 € | 453 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 920 €/mois | 17 939 €/mois | 1 776 000 € | 599 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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