128 296 €
Bien
612 m²
WARMERIVILLE
51110
N/A
vs marché
210
€/m²
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Bien • 612 m²
WARMERIVILLE (51110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 296 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 109 €
Prix net vendeur
122 187 €
Frais de notaire
+10 207 €
Émoluments
1 648 €
Droits & taxes
7 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 503 €
Capital à emprunter
138 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 620 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 34 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 868 € | 3,50% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,97%
80 784 €/an
Rendement net
40,29%
après charges
Cashflow
+3 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 732 €/an
Charges copro. NR
3 672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 655 €/an
GLI (2,5%)
2 020 €/an
Vacance locative
6 729 €/an
Total charges
24 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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