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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
VENDUE LOUEE : sur la commune de Warmeriville, dans un quartier calme , maison de 60 m² habitables sur un terrain de 275 m². Composée de 3 pièces, dont un séjour lumineux, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WARMERIVILLE ↘ -1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WARMERIVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1xhl Actuel
|
159 000 € | - |
|
#b2jpb
|
164 000 € | +3,1% |
|
#b3gT2
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159 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Rue Des Marais | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 25/07/2025 | 29b Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 19/02/2025 | 27b Rue Des Marais | 173 000 € | 78 m² | 2 218 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue De Rethel | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue Des Censes | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 25/07/2023 | 38 All Flandres Dunkerque | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |