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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITE à Warhem 59380. Maison individuelle de type plain-pied de 130 m² et vous propose un grand salon séjour de 47m², la Fibre optique disponible, une cuisine aménagée 26 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 78 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, WARHEM ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WARHEM Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 19 Rue Des Sarcelles | 261 000 € | 114 m² | 2 289 € |
| 15/07/2025 | 901 Rue De Rexpoede | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 31/01/2025 | 11 Pl Henri Vandaele | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 11/09/2024 | 1665 Rue Mille Brugghe Straete Vc 5 | 200 100 € | 140 m² | 1 429 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue De L Est | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 05/09/2024 | 229 Rte D Uxem Cd 79 | 253 000 € | 140 m² | 1 807 € |
| 22/04/2024 | 2251 Rue Haeghe Meulen Straete | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 26/02/2024 | 3612 Rte D Hondschoote Cd110 | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 26/02/2024 | 9 Rue Abel Vermersch | 202 350 € | 118 m² | 1 715 € |
| 21/02/2024 | 67 Rue Des Saules | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 22/01/2024 | 6 Pl Henri Vandaele | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 30/11/2023 | 791 Rte D Ypres Rd 916 | 196 500 € | 136 m² | 1 445 € |
| 15/09/2023 | 24 Rue Des Vieux Moulins | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 07/09/2023 | 1919 Rte De La Maison Blanche Rd 4 | 280 000 € | 151 m² | 1 854 € |
| 07/08/2023 | 4 Pl Henri Vandaele | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |