123 600 €
Terrain
WAMBAIX
59400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
WAMBAIX (59400)
Terrain
1 m²
Jardin
Commune de WAMBAIX Terrain à bâtir de 2187m² Façade à rue 33m env
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 886 €
Prix net vendeur
117 714 €
Frais de notaire
+9 900 €
Émoluments
1 605 €
Droits & taxes
6 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 500 €
Capital à emprunter
133 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 134 232 € | 14 082 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 46 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,11%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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