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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À vendre à Wallers, cette charmante maison INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED de 4 CHAMBRES dont 2 au rez de chaussée vous attend . Elle pourra accueillir votre famille sans tarder . Ne ...
34 Rue Jules Guesde 59135 Wallers
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 24 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 35 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WALLERS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WALLERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75 Rue Jules Guesde | 149 070 € | 99 m² | 1 506 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Marcel Danna | 246 500 € | 107 m² | 2 304 € |
| 12/11/2025 | 37a Rue Merrheim | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 02/10/2025 | 14a Rue Diderot | 376 000 € | 119 m² | 3 160 € |
| 26/09/2025 | 57 Rue Jean Jaures | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Merrheim | 174 500 € | 108 m² | 1 616 € |
| 14/08/2025 | 95 Rue Matteoti | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 15/07/2025 | 46 Rue Matteoti | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Charles Saint Venant | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Baboeuf | 221 600 € | 131 m² | 1 692 € |
| 14/01/2025 | 16 Rue Du Bruille | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Edouard Vaillant | 136 840 € | 117 m² | 1 170 € |
| 31/10/2024 | 123 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 25/10/2024 | 65 Rue Ferrer | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Ferrer | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |