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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 029 € | 3,45% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 59 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WALLERS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WALLERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75 Rue Jules Guesde | 149 070 € | 99 m² | 1 506 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Marcel Danna | 246 500 € | 107 m² | 2 304 € |
| 12/11/2025 | 37a Rue Merrheim | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 02/10/2025 | 14a Rue Diderot | 376 000 € | 119 m² | 3 160 € |
| 26/09/2025 | 57 Rue Jean Jaures | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Merrheim | 174 500 € | 108 m² | 1 616 € |
| 01/09/2025 | 12 Rue Auguste Blanqui | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 30/08/2025 | 25 Rue Du Huit Mai 1945 | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 14/08/2025 | 95 Rue Matteoti | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Voltaire | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 15/07/2025 | 46 Rue Matteoti | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Du Huit Mai 1945 | 167 500 € | 91 m² | 1 841 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Maurice Ravel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Charles Saint Venant | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Baboeuf | 221 600 € | 131 m² | 1 692 € |