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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
A vendre sur la commune de WAILLY (62), maison individuelle de semi plain-pied, comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, bureau, salle-de-bains, wc,- à ...
10 Rue du Faubourg 62217 Wailly
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 26 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 167 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 116 047 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 WAILLY
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239 200 € | 2 117 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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230 000 € | 1 704 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAURAINS
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249 607 € | 1 783 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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222 000 € | 1 734 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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222 000 € | 1 734 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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222 000 € | 1 734 € | 128 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 13 Rue De L Eglise | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue De Dainville | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Du Moulin | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue De L Eglise | 150 339 € | 96 m² | 1 566 € |
| 25/09/2023 | 22 Rue De Pas | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 25/05/2023 | 10 Rue De Dainville | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |