Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison 3 chambres avec garage et jardin, aucun travaux à prévoir ! En hameau, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 36 397 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 517 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 107 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VUE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btf1m Actuel
|
218 400 € | - |
|
#bryVM
|
218 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VUE
|
218 400 € | 2 730 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VUE
|
218 400 € | 2 730 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VUE
|
218 400 € | 2 696 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VUE
|
218 400 € | 2 696 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VUE
|
218 400 € | 2 696 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VUE
|
218 400 € | 2 696 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUANS
|
220 942 € | 2 946 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUANS
|
225 013 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
211 370 € | 2 349 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUANS
|
211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUANS
|
210 554 € | 2 507 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
226 676 € | 2 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VUE
|
209 370 € | 2 326 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5119 La Maison Neuve | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 26/11/2025 | 26 La Morissais | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 07/11/2025 | 15 La Hamoyere | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/09/2025 | 5105 Le Bois D Hortail | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/09/2025 | 1b Les Cendrieres | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 28/07/2025 | 6 La Noe | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 23/07/2025 | 73 Rte De Paimboeuf | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De L'oppidum | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 31/03/2025 | 9 Rte De Paimboeuf | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 21/02/2025 | 69 Rte De Paimboeuf | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 17/12/2024 | 4 La Genonville | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 03/12/2024 | 5 Le Prepaud | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 25/07/2024 | 7 La Boirie | 126 000 € | 68 m² | 1 853 € |
| 29/04/2024 | 3 Lot Com De La Tournerie | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 13/04/2024 | 6 Rte Du Pont De Bois | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |