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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE DE NANTES, 4 PIÈCES Construisez votre maison à Vue, dans un secteur situé à proximité de la mer, sur un terrain de 450 m². Cette maison à bâtir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 31 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VUE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUANS
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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283 500 € | 3 589 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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283 500 € | 3 589 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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283 500 € | 3 589 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 VUE
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266 000 € | 2 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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266 000 € | 2 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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266 000 € | 2 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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266 000 € | 2 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VUE
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266 000 € | 2 771 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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266 000 € | 2 771 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEIX EN RETZ
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PELLERIN
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290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PELLERIN
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290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5119 La Maison Neuve | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 26/11/2025 | 26 La Morissais | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 07/11/2025 | 15 La Hamoyere | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/09/2025 | 5105 Le Bois D Hortail | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/09/2025 | 1b Les Cendrieres | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 28/07/2025 | 6 La Noe | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 23/07/2025 | 73 Rte De Paimboeuf | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 23/05/2025 | 26 La Blanchardais | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 9 Rte De Paimboeuf | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De L'oppidum | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Cimetiere | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 21/02/2025 | 69 Rte De Paimboeuf | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 17/12/2024 | 4 La Genonville | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 03/12/2024 | 5 Le Prepaud | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 25/07/2024 | 7 La Boirie | 126 000 € | 68 m² | 1 853 € |