180 132 €
Bien
82 m²
VUE
44640
N/A
vs marché
2 197
€/m²
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Créer un compte gratuit180 132 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
NEUF
VUE (44640)
Jardin
Proche des commerces, terrain de 400 sur la commune de VUE . Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 132 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 578 €
Prix net vendeur
171 554 €
Frais de notaire
+13 592 €
Émoluments
2 121 €
Droits & taxes
10 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 724 €
Capital à emprunter
193 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 89 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
10 824 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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