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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
À Vue, le charme d'une maison au calme, à deux pas du bourg.Dans un hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 334 656 € | 35 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 351 120 € | 51 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 81 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 115 501 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 152 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VUE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PELLERIN
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307 400 € | 2 365 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PELLERIN
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304 500 € | 2 017 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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317 700 € | 2 444 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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321 500 € | 2 531 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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323 500 € | 2 488 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VUE
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270 300 € | 2 112 € | 128 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 75 Rte De Paimboeuf | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 25/06/2024 | 5 La Boirie | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 17/11/2023 | 24 Les Cendrieres | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 28/09/2023 | 5417 La Barre | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 16/08/2023 | 19 Rue De L'oppidum | 365 700 € | 143 m² | 2 557 € |
| 12/07/2023 | 7b La Pinellerie | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |