192 700 €
T5
101 m²
VRIGNY
45300
+18%
vs marché
1 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 700 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
VRIGNY (45300) • Vrigny
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 298 €
Prix net vendeur
184 402 €
Frais de notaire
+14 473 €
Émoluments
2 244 €
Droits & taxes
10 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 173 €
Capital à emprunter
207 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 210 588 € | 24 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 35 065 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 55 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 78 505 € | 3,73% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 102 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, VRIGNY Favorable acheteur
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 16 Rue De La Croix Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 23/09/2025 | 54 Rue Du Bourg | 32 000 € | 97 m² | 330 € |
| 31/01/2025 | 71 Rte De Courcy | 162 500 € | 103 m² | 1 578 € |
| 11/12/2024 | 56 Rte De Courcy | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 02/12/2024 | 79 Che Du Tartre | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 26/11/2024 | 69 Rte De Courcy | 166 230 € | 101 m² | 1 646 € |
| 30/09/2024 | 8 Lotissement La Charlette | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 06/03/2024 | 22 Rue Du Bourg | 186 700 € | 93 m² | 2 008 € |
| 29/02/2024 | 5 Boissy | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 05/02/2024 | 55 Rte De Courcy | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/10/2023 | 68 Rue De Vitry | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |