Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 103 973 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 137 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOVES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOVES Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VOVES
|
274 000 € | 2 283 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTAINVILLE
|
277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISVILLE LA ST PERE
|
278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUARVILLE
|
284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 OUARVILLE
|
250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUARVILLE
|
250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUARVILLE
|
250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALLONNES
|
249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Rue Georges Pompidou | 182 500 € | 88 m² | 2 074 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue Lucie Aubrac | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 07/10/2025 | 13 All Du Chateau D Eau | 70 788 € | 89 m² | 795 € |
| 04/07/2025 | 26 Bd Collier Bordier | 151 500 € | 108 m² | 1 403 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Roland Garros | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue Georges Pompidou | 196 000 € | 103 m² | 1 903 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Marie Curie | 162 360 € | 90 m² | 1 804 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De Bel Air | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Marie Curie | 173 250 € | 90 m² | 1 925 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Marie Curie | 161 370 € | 90 m² | 1 793 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Marie Curie | 162 563 € | 90 m² | 1 806 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Marie Curie | 167 310 € | 90 m² | 1 859 € |
| 11/01/2025 | 25 Rue Du Pavillon | 128 000 € | 116 m² | 1 103 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Marie Curie | 176 500 € | 91 m² | 1 940 € |