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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 38 455 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 55 915 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 88 075 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 125 035 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 163 075 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 BOISVILLE LA ST PERE
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280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue Guynemer | 225 000 € | 148 m² | 1 520 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Jules Langlois | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 13/11/2025 | 34 Rue Jules Langlois | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 31/10/2025 | 1 Sen De La Chasse | 273 500 € | 166 m² | 1 648 € |
| 23/07/2025 | 14 All Du Chateau D Eau | 204 300 € | 132 m² | 1 548 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Des Freres Lumiere | 220 450 € | 153 m² | 1 441 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Jules Ferry | 268 000 € | 150 m² | 1 787 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue De Pezy | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 25/07/2024 | 33 Rue De Verdun | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 22/07/2024 | 7 All Frederic Chopin | 253 000 € | 142 m² | 1 782 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Du Doc Gabriel Maunoury | 45 000 € | 140 m² | 321 € |