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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 157 m²
VOUZON ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité, école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 39 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 097 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 597 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue De L'alouette | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 17/07/2025 | 41 Rue D Orleans | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue De L'alouette | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 08/11/2024 | 8 Rte De Chaon | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 16/10/2024 | 428 La Chesniere | 210 600 € | 150 m² | 1 404 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue De La Foret | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 12/01/2024 | 9 Pl Du 8 Mai 1945 | 331 850 € | 168 m² | 1 975 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue Des Crayers | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |