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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 28 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 906 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 94 586 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 124 826 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VOUVRAY
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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T3 VOUVRAY
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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255 900 € | 4 265 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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264 900 € | 4 343 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue Des Ecoles | 136 500 € | 40 m² | 3 413 € |
| 03/12/2024 | 26 Rte De Monnaie | 335 428 € | 72 m² | 4 659 € |
| 18/10/2024 | 6 Rte Nationale | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Leon Gambetta | 317 000 € | 58 m² | 5 466 € |
| 30/05/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Leon Gambetta | 317 000 € | 48 m² | 6 604 € |
| 17/01/2024 | 6 Rte Nationale | 35 000 € | 43 m² | 814 € |
| 17/01/2024 | 6 Rte Nationale | 35 000 € | 42 m² | 833 € |