Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
T4 NEUF AVEC BALCON EN HYPER CENTRE DE VOUVRAY Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au cœur de Vouvray, dans un environnement recherché mêlant charme de la Touraine, pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 389 592 € | 40 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 408 840 € | 60 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 95 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 136 651 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 180 571 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 26 Rte De Monnaie | 335 428 € | 72 m² | 4 659 € |
| 30/05/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |