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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 109 746 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 145 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqmOF Actuel
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290 000 € | - |
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#bpGTn
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290 000 € | - |
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#buIKX
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327 000 € | +12,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VOUVRAY
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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298 490 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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298 490 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNOU SUR BRENNE
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 NOIZAY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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262 566 € | 2 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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257 470 € | 2 146 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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250 057 € | 2 476 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PARCAY MESLAY
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANCAY
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 81 Rte De Monnaie | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |
| 11/07/2025 | 30 Rue De La Monaco | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 16/06/2025 | 55 Rue De Sanzelle | 239 700 € | 100 m² | 2 397 € |
| 30/04/2025 | 7 All Du Puits Herpin | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Maginot | 194 257 € | 114 m² | 1 704 € |
| 05/02/2025 | 777 Les Boueres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 03/02/2025 | 10 All Du Dixieme | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 31/01/2025 | 75 L Homme | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 06/12/2024 | 1 All Du Chalet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 03/10/2024 | 34 Rte De Vernou | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du Commerce | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 11/09/2024 | 6 All Du Cimetiere | 144 510 € | 99 m² | 1 460 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue De La Chaponniere | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 14/08/2024 | 69 Rue Du Petit Coteau | 161 350 € | 100 m² | 1 614 € |
| 29/07/2024 | 5265 Rue Du Peu Morier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |