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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Studio T2 lumineux avec balcon, et parking privatif en plein centre ville, sans travaux à prévoir, bien rare sur le secteur. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 87 271 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VOUVRAY ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VOUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VOUVRAY
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T2 VOUVRAY
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176 000 € | 4 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VOUVRAY
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176 000 € | 4 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VOUVRAY
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176 000 € | 4 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VOUVRAY
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176 000 € | 4 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VOUVRAY
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176 000 € | 4 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VOUVRAY
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176 000 € | 4 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VOUVRAY
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176 000 € | 4 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue Des Ecoles | 136 500 € | 40 m² | 3 413 € |
| 12/11/2024 | 9 Av Leon Brule | 103 000 € | 36 m² | 2 861 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Leon Gambetta | 317 000 € | 58 m² | 5 466 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Leon Gambetta | 317 000 € | 48 m² | 6 604 € |
| 17/01/2024 | 6 Rte Nationale | 35 000 € | 43 m² | 814 € |
| 17/01/2024 | 6 Rte Nationale | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 19/06/2023 | 22 Rue Des Ecoles | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |