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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Cette charmante ancienne école a été joliment modernisée tout en conservant le caractère et les beaux volumes de son passé. Les pièces lumineuses bénéficient de hauts plafonds et o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 879 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 65 479 € | 3,50% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 86 779 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VOUVANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOUVANT
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172 800 € | 1 838 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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172 800 € | 1 838 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU CHEMIN
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178 000 € | 1 548 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU CHEMIN
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166 537 € | 1 633 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 LA TARDIERE
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179 950 € | 1 636 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 VOUVANT
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183 600 € | 1 611 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU CHEMIN
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185 270 € | 1 871 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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159 003 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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159 003 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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159 003 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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159 003 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 Rue Des Noisetiers | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Filee | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 08/10/2025 | 7 Pl Saint Louis | 354 000 € | 109 m² | 3 248 € |
| 01/09/2025 | 13 La Chaise Boire | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 25/06/2025 | 5378 La Petite Reblaiziere | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl Des Charmes | 132 700 € | 85 m² | 1 561 € |
| 03/07/2024 | 19 Les Basses Guillotieres | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 28/06/2024 | 5441 L Alouette | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Malicorne | 201 000 € | 79 m² | 2 544 € |
| 07/06/2024 | 1 La Braire | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 30/05/2024 | 20 Imp Du Noyer | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 08/01/2024 | 1 La Taudiere | 100 440 € | 93 m² | 1 080 € |
| 24/11/2023 | 22 Rue Du Petit Chateau | 72 500 € | 89 m² | 815 € |