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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 107 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 627 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 467 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 907 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VOUVANT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOUVANT
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159 003 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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159 003 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU CHEMIN
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166 537 € | 1 633 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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148 500 € | 1 485 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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137 000 € | 1 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 Rue Des Noisetiers | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 08/10/2025 | 7 Pl Saint Louis | 354 000 € | 109 m² | 3 248 € |
| 01/09/2025 | 13 La Chaise Boire | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 25/06/2025 | 5378 La Petite Reblaiziere | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl Des Charmes | 132 700 € | 85 m² | 1 561 € |
| 03/07/2024 | 19 Les Basses Guillotieres | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 28/06/2024 | 5441 L Alouette | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Malicorne | 201 000 € | 79 m² | 2 544 € |
| 07/06/2024 | 1 La Braire | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 30/05/2024 | 20 Imp Du Noyer | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 08/01/2024 | 1 La Taudiere | 100 440 € | 93 m² | 1 080 € |
| 24/11/2023 | 22 Rue Du Petit Chateau | 72 500 € | 89 m² | 815 € |