Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Découvrez en exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay Le Comte cette charmante maison de bourg, située au coeur de la cité médiévale de Vouvant. À seulement 15 minutes de Fontenay Le C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VOUVANT ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VOUVANT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 59 Rue Des Orettes | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 01/09/2025 | 23 Gr Grande Rue | 59 000 € | 53 m² | 1 113 € |
| 17/06/2025 | 6 Gr Grande Rue | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/04/2025 | 2 La Godrie | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 24/03/2025 | 34 Gr Grande Rue | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 05/07/2024 | 42 Rue Des Rangies | 54 500 € | 41 m² | 1 329 € |
| 19/04/2024 | 10 Gr Grande Rue | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 12/04/2024 | 22 Le Chateau Neuf | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 27/02/2024 | 115 Rue Du Petit Chateau | 49 400 € | 31 m² | 1 594 € |
| 08/12/2023 | 15 Rue Du Petit Chateau | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |