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SUBLIME MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE AVEC COUR ET JARDINSUBLIME MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE AVEC COUR ET JARDIN Vous aller aimer - Le village chic de Vourles, - L'emplacement, e...
3 Rue de Verdun 69390 Vourles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 180 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 237 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOURLES ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOURLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfCAf Actuel
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485 000 € | - |
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#bbqg5
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485 000 € | - |
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#bbOQc
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485 000 € | - |
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#bgbFS
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485 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MILLERY
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T7 VERNAISON
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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470 000 € | 3 821 € | 123 m² | 6 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 16 Rue Bertrange-imeldange | 458 850 € | 120 m² | 3 824 € |
| 25/08/2025 | 8 Che Du Bois Des Cotes | 749 500 € | 105 m² | 7 138 € |
| 30/07/2025 | 5009 La Roche | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 18/06/2025 | 16d Che Des Balmes | 592 800 € | 129 m² | 4 595 € |
| 16/05/2025 | 5327 Rue Jean-marie Chevalier | 647 900 € | 133 m² | 4 871 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Louis Vernay | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 17/03/2025 | Rue Jean-marie Chevalier | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Louis Vernay | 414 020 € | 117 m² | 3 539 € |
| 25/11/2024 | 5207 Rue Du Gen Brosset | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 30/07/2024 | Che Des Pesses | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 27/05/2024 | 21b Rue Des Vallieres | 783 400 € | 131 m² | 5 980 € |
| 19/12/2023 | 19 Che De Montbel | 349 000 € | 101 m² | 3 455 € |
| 12/07/2023 | 35b Rue Des Vallieres | 540 500 € | 118 m² | 4 581 € |