60 200 €
Bien
67 m²
VOUHE
79310
N/A
vs marché
899
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
TRAVAUX
VOUHE (79310)
Jardin
VOUHE : MAISON A RENOVER dans un petit village, avec dépendances : toitures refaites à neuf pour pratiquement l'ensemble. Partie rez-de-chaussée : cuisine/ séjour, 1 chambre, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 867 €
Prix net vendeur
57 333 €
Frais de notaire
+5 749 €
Émoluments
1 017 €
Droits & taxes
3 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 949 €
Capital à emprunter
65 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 66 360 € | 7 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 69 600 € | 10 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 16 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,69%
8 844 €/an
Rendement net
9,19%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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