2 496 000 €
Bien
670 m²
VOU
37240
N/A
vs marché
3 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 496 000 €
Bien • 15 pièces • 670 m²
VOU (37240) • Vou
Niveaux
5
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Rare, exceptionnel et superbe château du XVè siècle tout confort entièrement rénové avec style, raffinement et grand standing. *Possibilité d'acquérir le château par rente mensuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 496 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 857 €
Prix net vendeur
2 377 143 €
Frais de notaire
+164 869 €
Émoluments
23 268 €
Droits & taxes
140 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 660 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 660 869 €
Capital à emprunter
2 660 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 859 €/mois | 96 542 €/mois | 2 676 156 € | 281 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 402 €/mois | 70 915 €/mois | 2 808 240 € | 413 458 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 944 €/mois | 51 345 €/mois | 3 049 920 € | 655 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 827 €/mois | 41 900 €/mois | 3 318 480 € | 923 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 053 €/mois | 36 524 €/mois | 3 615 900 € | 1 221 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
88 440 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-10 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 370 €/an
Charges copro. NR
4 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 191 €/an
GLI (2,5%)
2 211 €/an
Vacance locative
7 367 €/an
Total charges
27 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible